Name: Maison de caractère Moulins
SKU: 1630
Price: 522000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

522 000 €

202 m² / 583 m²

8 pièces

MOULINS IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre déménagement clé en main

Votre nouvelle vie, on la prépare à vos côtés.

07 56 80 56 04 ou cliquez-ici

Votre partenaire sécurité

VVS Sécurité vous accompagne sur vos projets de télésurveillance, installation d'alarmes & gardiennage. Contact au :

04 70 46 33 46 ou cliquez-ici

Votre expert en peinture

Plus de 30 ans d’expertise au service de peintures haut de gamme et de réalisations sur mesure.

04 70 20 96 21 ou cliquez-ici

Votre menuisier miroitier

Depuis plus de 100 ans nous sommes à votre disposition pour vos projets de menuiseries, volets, stores, portails

04 70 44 03 79 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Magnifique maison de caractère dans un secteur très recherché ! Idéalement située sur les bords de l'Allier, dans un environnement alliant calme, nature et proximité des commodités, cette superbe maison de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qui règnent. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 10 m², climatisée et équipée d'un WC, pouvant être utilisée selon vos besoins en studio, bureau professionnel, ou cabinet. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 583 m², propice à la détente (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1630
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr