Appartement 74 m² à Le Plessis-Robinson

Etang Colbert
Dans une résidence verdoyante, calme et agréable à vivre, idéalement située au pied de l'étang Colbert, proche des transports et à seulement 10 minutes du coeur de ville, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces situé au 2ème étage, sans ascenseur.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un environnement paisible et arboré, parfait pour les personnes recherchant à la fois la proximité des commodités et le calme d'un secteur résidentiel. Sa situation au pied de l'étang Colbert constitue un véritable atout, permettant de profiter facilement de promenades, d'espaces verts et d'un cadre naturel particulièrement apprécié.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité tout au long de l'après-midi et une agréable sensation d'ouverture. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, idéal pour le rangement du quotidien.
La pièce de vie se compose d'un séjour double, lumineux et convivial, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra être conservé en grand séjour familial ou transformé afin de créer une 4ème chambre, un bureau indépendant ou une pièce polyvalente. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce le côté convivial de l'appartement.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace bureau cloisonné, particulièrement pratique pour le télétravail, les devoirs des enfants ou l'aménagement d'un dressing supplémentaire. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de ce bien.
Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter la description, apportant un confort supplémentaire très appréciable pour le stockage et le stationnement.
Un appartement familial rare dans un environnement recherché, alliant calme, verdure, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité du coeur de ville.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 077 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 953 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.