Appartement 123 m² à Thiers

Sébastien MANHES – TEAMFI Immobilier vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située au coeur du centre historique de Thiers. À deux pas des commerces et à moins de cinq minutes des zones commerciales de la ville basse.
Idéal investissement – Possibilité de créer 3 appartements
152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Attention : gros travaux à prévoir
Enveloppe estimée entre 60 000 € et 100 000 €.
#Rez-de-chaussée# : Garage de 35 m²
#1er étage# : Deux chambres (37 m²) – potentiel T2 bis
#2? étage# : Salon, cuisine, accès à une cour de 19 m² (45 m²) + bâtiment indépendant de 20 m² – idéal studio ou T2
#Dernier étage# : Chambre, salle d'eau, bureau (35 m²)
Rentrée locative estimée entre 900 € et 1 200 € / mois, soit 10 800 € à 14 400 € / an, pour une rentabilité brute supérieure à 9 %.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888413044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.