Appartement 37 m² à Rives

RIVES - Hyper-centre - 25 Rue de la République NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter cet accueillant appartement 2 pièces en duplex de 38m2. Il vous séduira par son potentiel. Idéal premier achat ou investissement ! Bien placé, entièrement meublé équipé et fonctionnel : il se compose d'une pièce au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée équipée, salle d'eau douche et WC. À l'étage niveau 1 : une pièce séjour assez cosy avec cheminée d'origine et parquet bois massif, un espace de rangement et une chambre en alcôve Exposé SUD, ce bien se situe dans un petit immeuble de ville de seulement deux logements. À deux pas de toutes commodités, centre historique et parc, commerces et gare : ce bien est idéalement placé pour investissement locatif ou premier achat. BON A SAVOIR : -Aucun travaux à prévoir -Chauffage individuel électrique -Huisseries PVC double-vitrage LES POINTS FORTS -Emplacement recherché -Vendu meublé équipé -Disponible de suite QUARTIER : RUE DE LA RÉPUBLIQUE Au coeur de la rue principale de Rives, centre historique, vous profitez d'un cadre de vie animé avec commerces de proximité, marché, restaurants, grandes surfaces et la ville de Voiron à quelques minutes. Parfaitement desservi par les bus (lignes 10, VO11, VO12, T50…) et la gare, le secteur permet des déplacements simples et rapides au quotidien, l'A48 est facilement accessible vers Grenoble et Lyon. À deux pas, le Parc de l'Orgère offre un véritable espace de respiration pour les promenades, le sport ou les moments de détente en plein air. *Mandat n° 3212 CH Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET Agent commercial (Entreprise individuelle)