Appartement 355 m² à Lille

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL - LILLE

Rare sur le secteur.

À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation.

La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur.

La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération.

Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements.

Les atouts du bien :

o Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol
o Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave)
o 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué)
o Commerce loué générant un revenu immédiat
o 3 appartements exploitables rapidement
o 4 appartements à rénover intégralement
o Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative

Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine.

Dossier complet disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331303)