Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 547 m² à Montauban-De-Bretagne
— Montauban-De-Bretagne 35360 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Thomas Rosais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ
EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Centre Bourg
Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements :
o4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)
o4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)
o1 T3 (79,39 m²)
o2 Studios (dont un avec WC sur le palier)
o1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²)
- Entrée sécurisée par badge
- Hall d'entrée & parties communes
- Chaufferie - greniers
- Stationnement facilité (cour privée & à proximité)
- Chauffage collectif gaz - chaudière 2008 (pièces remplacées)
- Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires
- Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue)
- Immeuble entretenu et rénové au fil des années
Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_6727_33331376)
EXCLUSIVITÉ - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Centre Bourg
Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Montauban-de-Bretagne (Accessible par la N12 et la Gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements :
o4 T2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²)
o4 T1 Bis (dont un avec WC sur le palier)
o1 T3 (79,39 m²)
o2 Studios (dont un avec WC sur le palier)
o1 Local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²)
- Entrée sécurisée par badge
- Hall d'entrée & parties communes
- Chaufferie - greniers
- Stationnement facilité (cour privée & à proximité)
- Chauffage collectif gaz - chaudière 2008 (pièces remplacées)
- Électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires
- Baux en cours sur l'ensemble des lots (location nue)
- Immeuble entretenu et rénové au fil des années
Cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 ¤. (gedeon_6727_33331376)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 547 m² à Montauban-De-Bretagne
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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