Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Bouffry (41270)

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Amoureux du calme et de l'authenticité, venez découvrir cette longère avec le charme des poutres de 97 m² habitables, située sur la commune de Bouffry.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques et sa rénovation technique de qualité.

? Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie de plain-pied comprend :

Un séjour

Une cuisine

Un salon avec sa belle cheminée ouverte en briques

Une chambre

Une salle d'eau ( à moderniser selon vos goûts) et un WC indépendant.

Une buanderie

? À l'étage : une configuration atypique et indépendante
Idéal pour préserver l'intimité de chacun, l'étage est desservi par deux escaliers indépendants :

Premier escalier : mène à une chambre (pièce saine, sol, peintures et finition à prévoir).

Second escalier : dessert un palier, une chambre avec le charme des poutres, une salle de bain avec WC (à moderniser), ainsi qu'une partie grenier.
? Extérieur
La maison s'étend sur un terrain total de 3 510 m² (dont une partie de 920 m² en indivision), un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.

? Côté technique :

Énergie & Économies : Maison très économe grâce à un chauffage par pompe à chaleur récent et un ballon thermodynamique.

Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.

Electricité : Elle a été entièrement refaite à neuf.

Travaux restant à prévoir :

Intérieur : Rafraîchissement des peintures et modernisation des pièces d'eau.

Assainissement : Non conforme.

Toiture : à revoir

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331864)