Appartement 59 m² à Parentis-En-Born

Iad France - Jean Pontes ([Coordonnées masquées]) vous propose : LOU BROS - Une adresse privilégiée au cOEur de Parentis-en-Born

Entre le lac de Parentis et les plages océanes de la côte landaise, découvrez une adresse confidentielle où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, ce T3 séduit par son agencement harmonieux et son cadre de vie particulièrement agréable. Pensé pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial, il offre des espaces confortables et lumineux où il fait bon vivre.

La pièce de vie de plus de 24 m² environ, avec une terrasse de 11 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, constitue le cOEur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux finitions soignées.

Répartition des surfaces :

Entrée : 4,76 m² environ
Séjour / Cuisine : 24,06 m² environ
Chambre 1 : 12,32 m² environ
Chambre 2 : 9,08 m² environ
Salle d'eau / WC : 6,35 m² environ
Dégagement : 2,88 m² environ

Surface habitable : 59,45 m² environ
2 Place de parking extérieur.

Les atouts de l'emplacement :

Centre-ville, commerces et services accessibles à pied
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à quelques minutes
Arrêts de bus à proximité immédiate
Gare SNCF d'Ychoux à environ 15 minutes
Lac de Parentis-Biscarrosse à moins de 10 minutes
Plages océanes de Biscarrosse à environ 25 minutes
Golf de Biscarrosse à moins de 20 minutes
Bassin d'Arcachon à environ 35 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins d'une heure

Entre nature préservée, dynamisme local et douceur de vivre landaise, cette adresse offre un équilibre rare pour profiter pleinement de chaque instant au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331875)