Maison 218 m² à Trosly-Breuil

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, de 218,46 m² habitables sur deux niveaux, disposant de volumes généreux, intérieurs et extérieurs, d'une belle lumière naturelle et d'un fort potentiel d'évolution. De beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison propose une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m accentuent la sensation d'espace et d'élégance. Avec 9 pièces au total, dont actuellement 5 chambres, un bureau spacieux et une pièce dédiée à la musique, chacun trouvera son espace. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et ses sanitaires, pour un confort optimal au quotidien, et la possibilité de vivre de plain-pied. La maison offre également de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une vie familiale organisée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Côté confort, la maison dispose de : Double vitrage Ballon thermodynamique / pompe à chaleur Chauffage performant et économique Le terrain de 877 m² accueille un véritable écrin de verdure avec : Un jardin de 600 m² Une terrasse spacieuse Une partie piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement Deux abris extérieurs complètent l'ensemble : un abri fermé pour stockage sécurisé un abri ouvert idéal pour le matériel de jardin Le stationnement est optimal avec : garage et portail électrique neuf stationnement intérieur pour 2 véhicules 3 places extérieures Un autre véritable atout de cette maison : un vaste espace aménageable, jouxtant le 1er étage, doté d'une très belle hauteur sous faîtage, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.). Le bien bénéficie d'une situation idéale avec tous les commerces à proximité : centre commercial cabinet médical boulangerie station essence piscine écoles Les amateurs de nature apprécieront également les parcs et sentiers de randonnée accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clotaire Immobilier : Sébastien LAMALLE Agent commercial (Entreprise individuelle)