Maison 218 m² à Trosly-Breuil

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, de 218,46 m² habitables sur deux niveaux, disposant de volumes généreux, intérieurs et extérieurs, d'une belle lumière naturelle et d'un fort potentiel d'évolution.

De beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels

La maison propose une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
Les hauteurs sous plafond de 2,70 m accentuent la sensation d'espace et d'élégance.
Avec 9 pièces au total, dont actuellement 5 chambres, un bureau spacieux et une pièce dédiée à la musique, chacun trouvera son espace.
Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et ses sanitaires, pour un confort optimal au quotidien, et la possibilité de vivre de plain-pied.
La maison offre également de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une vie familiale organisée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.

Côté confort, la maison dispose de :
Double vitrage
Ballon thermodynamique / pompe à chaleur
Chauffage performant et économique
Le terrain de 877 m² accueille un véritable écrin de verdure avec :
Un jardin de 600 m²
Une terrasse spacieuse
Une partie piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Deux abris extérieurs complètent l'ensemble :
un abri fermé pour stockage sécurisé
un abri ouvert idéal pour le matériel de jardin
Le stationnement est optimal avec :
garage et portail électrique neuf
stationnement intérieur pour 2 véhicules
3 places extérieures
Un autre véritable atout de cette maison : un vaste espace aménageable, jouxtant le 1er étage, doté d'une très belle hauteur sous faîtage, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.).

Le bien bénéficie d'une situation idéale avec tous les commerces à proximité :
centre commercial
cabinet médical
boulangerie
station essence
piscine
écoles
Les amateurs de nature apprécieront également les parcs et sentiers de randonnée accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas filer cette pépite !

Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clotaire Immobilier : Sébastien LAMALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)