Maison 212 m² à Anglet

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cette maison familiale aux beaux volumes, à rénover, à Anglet dans le quartier des quatre cantons.

Vous découvrirez une maison spacieuse, avec de grandes ouvertures vers l'extérieur et énormément de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 20m² donnant sur un jardin exposé au sud à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est actuellement séparée mais elle peut parfaitement s'intégrer à la pièce de vie en remaniant l'escalier qui mène à l'étage. Vous trouverez également trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de plus de 25 m².

À l'étage, les combles aménagés sont composés d'une véritable chambre avec placard, d'une salle de bains complète et d'un grand espace ouvert donnant sur l'arrière de la maison pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou deux chambres supplémentaires.
Vous trouverez également à cet étage des pièces de stockage.

Le jardin, à l'abri des regards, vous offre la possibilité d'installer une piscine et de créer un véritable jardin paysagé avec vue sur la Rhune.

Construite en 1964 avec des matériaux de qualité, la maison est en très bon état mais demande une remise aux normes énergétiques et une réorganisation des espaces pour correspondre aux modes de vie actuels.

D'un point de vue pratique, vous profiterez d'un grand garage servant à la fois de stationnement mais aussi de buanderie, d'une cave prenant son emprise sous l'ensemble de la maison, et d'un espace devant le garage pour garer un véhicule supplémentaire.

Cette maison se situe à 10 minutes à pied de l'école primaire Jules Ferry et à 15 minutes à pied du collège Andarra.
Les transports en commun (bus 11 arrêt Hogar et bus 5 arrêt Bois Belin) sont à 5 minutes à pied. Les commerces et services sont à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, tabac, vétérinaire), les supermarchés et services sont entre 5 et 10 minutes à pied.

Les atouts de ce bien sont la qualité de sa construction, ses volumes très confortables, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.