Maison familiale avec terrain et commerce(restaurant) emplacement idéal le collet de deze, Cévennes

Maison de 292 m² avec commerce, restaurant, terrain de 1 335 m², Cévennes, 48160 Maison familiale + local commercial : une opportunité rare ! Vous recherchez une maison avec commerce, un restaurant à reprendre, un lieu pour créer votre activité ou un projet de reconversion dans les Cévennes. Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle. Implantée sur un terrain clos de 1 335 m², cette belle propriété développe 292 m² habitables en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 113 m², actuellement exploité en restaurant. Il dispose d'une terrasse et bénéficie d'un important stationnement public à proximité. Ce local peut accueillir de nombreux projets : restauration, commerce, profession libérale, activité artisanale, showroom, bureaux ou espace de coworking. L'habitation, indépendante, se répartit sur les deux niveaux supérieurs. Le premier niveau comprend une grande pièce de vie lumineuse, un bureau (idéal pour le télétravail), une chambre, une salle de bains, une salle de jeux, un garage, une cour intérieure ainsi qu'un agréable jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Les points forts : Maison de 292 m² en excellent état Terrain clos de 1 335 m² Local commercial actuellement restaurant exploitable immédiatement ou local adaptable à toute activité de 113 m² avec terrasse 5 chambres au total + bureau Garage, cour et jardin Stationnement public à proximité immédiate Excellente visibilité grâce à un axe très fréquenté et à la voie verte Fort potentiel professionnel et touristique Située à seulement 3,5 km du Collet-de-Dèze, vous profitez de toutes les commodités : commerces, école, collège, médecins, services et vie de village. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant changer de vie, à un restaurateur, un commerçant, un artisan, un investisseur ou à toute personne recherchant un bien réunissant habitation et activité professionnelle. Fanny ARIETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525[Coordonnées masquées]1 - .