Name: Au sud de la cité Renaissance Barjac...
SKU: 10539
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

90 m² / 200 m²

5 pièces

Botella - L'immobilier depuis 1989

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/31 Afficher les 31 photos

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Située au pied des Cévennes, dans la vallée de la Cèze, dans un environnement rural avec un caractère architectural pittoresque, venez visiter cette coquette maison de village agrémentée d'un jardinet de 40m² et d'une cour intérieure d'environ 140m² qui pourrait être utilisée à usage de parking. En Juillet, les champs de lavandin font le bonheur des visiteurs par leur couleur et leur parfum. Une situation géographique intéressante à 1 h de Nimes et de l'Autoroute, 40 minutes du duché d'Uzès, 20 minutes de la cité Renaissance Barjac, 35minutes de Vallon Pont D'Arc avec sa grotte Chauvet avec une forte affluence estivale propice à la location. Une Maison de village offrant environ 90m² de surface habitable comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec ilot central de 14m² ouverte sur une grande pièce à vivre de 27m² avec poêle à bois. De même niveau, une petite buanderie avec des toilettes séparées de 6,30m² et une cave de 9,60m² Au 1er étage, un dégagement de 4,50m², une salle d'eau avec toilettes, couloir et 3 chambres de 8/8,80 et 10m², le tout donnant sur un balcon exposé sud / sud ouest. Au 2ième étage, une chambre mansardée de 9m² (surface utile de 14m²) et greniers de stockage Double vitrage pvc et volets bois.Raccordement au réseau communal du tout-à-l'égout. A proximité de sites touristiques, des commerces et de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA ([Coordonnées masquées]). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10539

Référence: 10539
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr