À vendre Élégante demeure de caractère entre Caen et la mer

Nestenn Ouistreham vous propose à la vente une élégante demeure de caractère, où volumes généreux, prestations de qualité et luminosité s'accordent parfaitement. Située au nord de Caen, entre ville et mer, en entrée d'impasse privée, desservant seulement 2 propriétés, cette maison s'inscrit dans un environnement paisible et recherché. Appréciée pour son atmosphère chaleureuse et son agencement idéal pour la vie de famille, elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Son espace extérieur, entièrement clôturé et à taille humaine, exige peu d'entretien. La maison séduit par ses beaux espaces et la qualité de ses aménagements. Quelques travaux ou rafraîchissements pourront être envisagés, selon vos envies, afin de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Un grand vestibule entièrement équipée de rangement haut de gamme et fonctionnels dessert les pièces du rez-de-chaussée en étoile. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux sur parquet massif avec cheminée de caractère, ouvert sur une véranda baignée de lumière, suivi d'une vaste pièce de vie sur parquet massif également, baignée par une généreuse lumière fournie par 4 velux neufs accueillera qui vie de famille et moments conviviaux. avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger spacieuse pouvant accueillir un billard. Dans le prolongement de cet espace, alliant modernité et authenticité, une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, mise en valeur par des carreaux de ciment d'origine. Enfin, un dernier espace salon plus intimiste, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Un atout supplémentaire vient compléter ce niveau, le rez-de chaussée étant dotée d'une véranda sur parquet bois, baignée de lumière et adossée à un mur de pierres, véritable transition entre l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : Une première suite parentale avec chambre, bureau et salle de bains avec WC, équipée de rangement. Une très grande chambre avec sa propre salle de bains et WC, et également de grands placards. Enfin, une troisième chambre, seconde suite parentale, accolée à sa une salle d'eau de bains et des WC indépendants. Sous les combles : Au 2ème étage Deux chambres pleines de charme légèrement mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle indépendante, la propriété bénéficie d'une véritable valeur ajoutée avec une vaste dépendance comprenant trois garages et un étage aménageable d'environ 80 m². Cet espace indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un logement annexe, activité de location saisonnière, atelier, espace de réception ou encore installation d'une profession libérale. Grâce à ses volumes et à son accès indépendant possible, cette dépendance conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant exercer à domicile tout en préservant la tranquillité de la vie familiale : cabinet, bureaux, activité paramédicale, architecte, profession de conseil ou télétravail haut de gamme. A noter : 2 places de parking extérieures sont également disponibles pour favoriser une activité indépendante Une propriété rare, alliant confort, espace et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle dans un cadre privilégié. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)