Maison 130 m² à Lunel-Viel

Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. Je vous présente cette maison non mitoyenne en R+1 T6 de 130 m² plus un garage de 43m² sur 500m² de terrain. Construite en 1993 au calme et bien entretenue, vous découvrirez : Au Rez-de-chaussée, une entrée qui dessert la pièce à vivre avec cuisine de 46m² donnant sur la terrasse et le jardin, un wc séparé. L'entrée permet d'accéder au ½ étage supérieur avec : un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, et 4 chambres de 10.4m², 11m², 11m² et 12.7m². Au ½ étage inférieur, un couloir amène à une chambre de 12.3m² et au grand garage de 43m². Ses atouts : lumineuse, poêle à granulés, exposition Sud – Sud/Est, huisseries en double vitrage, terrasse de 30m² etc… l'avis du professionnel : de nombreux atouts à venir découvrir et quelques rafraîchissements en feront le bien idéal. Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.3% TTC (prix net vendeur 350 000 €). Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435