Name: Maison Lachassagne 5 pièces 162 m² avec sous-sol complet et 1586m² de terrain
SKU: 4318
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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475 000 €

162 m² / 1 586 m²

5 pièces

Laforêt Villefranche-sur-Saône

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EN EXCLUSIVITE chez Laforêt Immobilier Villefranche Située sur la commune prisée de Lachassagne, dans un environnement calme et à proximité des commodités d'Anse, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur les Alpes. Venez découvrir cette maison de 162 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 586 m². Elle se compose, au niveau principal, d'une vaste pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet offre de belles prestations avec un grand garage d'environ 100 m², une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'un espace aménagé pouvant faire office de bureau ou d'un logement indépendant. Les atouts : Terrain piscinable et sans vis-à-vis Volets roulants électriques Cheminée Fort potentiel d'évolution Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort. A VISITER SANS TARDER. Vous pouvez visiter virtuellement sur notre site www.laforet.com/69villefranche Plus d'informations sur demande au [Coordonnées masquées]

Référence: 4318
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 300 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr