Appartement 16 m² à Chambery

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement Type 1 de 16,66 m². Loyer annuel : 3 153euros Rendement locatif de 5.85% soit net de charges et taxe foncière : 4.42% net Exploitant - Locataire : STUDELITES Cet appartement est situé dans la résidence Studélites Rousseau au 401, rue Costa de Beauregard à CHAMBERY : À mi-chemin entre GRENOBLE et ANNECY (45 mn via l’A41 et l’A43), la ville de CHAMBERY compte 2 des 3 campus de l’Université Savoie-Mont-Blanc. Elle a été élue 2ème ville de taille moyenne la plus attractive pour y faire ses études par l'Étudiant en 2022. En face d’arrêts de bus, d’un lycée et des clubs sportifs, l’établissement se situe à proximité immédiate de tous commerces (pharmacies, restaurants, discothèque, médiathèque…) et des écoles de soins infirmiers, à 10 mn à pied seulement de la célèbre Fontaine des Éléphants. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.