Appartement 260 m² à Clermont-Ferrand

Située au dernier étage d'une résidence de standing cette véritable villa sur les toits aux prestations haut de gamme offre une expérience de vie rare avec plus de 370 m² d'espaces entre intérieur et extérieur

Vidéo et visites uniquement sur étude de dossier

Entièrement rénové en 2023 cet appartement en duplex accessible par ascenseur privatif se compose d'un premier niveau d'environ 164 m²

Celui-ci se déploie autour de 120 m² d'espaces de vie comprenant cuisine salon salle à manger bureau home cinéma ainsi qu'une salle de sport avec hammam et sauna le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant accès à une terrasse panoramique de 50 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle totalement dégagée

Ce niveau propose également un espace nuit d'environ 44 m² comprenant une chambre une salle de bain une buanderie et de nombreux rangements

À l'étage vous retrouverez un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires d'un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau

Sur la terrasse supérieure une verrière dédiée au bien-être accueille un jacuzzi et offre un véritable espace détente suspendu au-dessus de la ville

Le bien dispose également d'un garage double de 37 m² de deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave

Un insert bois une pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux solaires permettant la production d'eau chaude avec revente énergétique viennent compléter les prestations de ce bien et participent à une performance énergétique optimisée

Un bien rare destiné à une clientèle en recherche de volumes de confort et de prestations premium dans un environnement privilégié

Pour tous renseignements contactez Anne-Marie Charil au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 768.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912957784