Centre ville, batiment à usage professionnel, à rafraîchir avec cour et sous-sol

REF : 34938 - 99 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Idéalement situé au cœur de Confolens (16), cet immeuble professionnel en pierre, mitoyen et plein de potentiel, développe environ 140 m2 de surface utilisable. Édifié avant 1850, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité libérale, médicale, paramédicale, administrative ou à un projet de réaménagement professionnel.
Le bien se compose de :
Sous-sol semi-enterré : Palier, Local de stockage, Local d'archives
Rez de chaussée : Espace accueil, Dégagement avec palier, Deux salles de prélèvement, dont une équipée d'un lavabo, Bureau avec accès direct à la cour, Cabinet de toilette
Au 1er étage : Palier et dégagement avec deux placards, wc indépendant, deux bureaux, salle de bain, laboratoire
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative attenante, un véritable atout en centre-ville.
Équipements : Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, Pompe à chaleur air/air (split), Raccordement au tout-à-l'égout
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 144 m2.
Les Atouts : Emplacement central avec excellente visibilité, Volumes fonctionnels et modulables, Nombreux espaces de stockage et d'archives, Cour privative, Fort potentiel après rafraîchissement