Name: Villa 90m2 hab sur 561m2 de terrain + Garage
SKU: 3872
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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315 000 €

90 m² / 561 m²

6 pièces

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Dans une zone pavillonnaire très calme venez découvrir cette jolie maison individuelle, construite en 1976, elle comprend à l'avant une cour et un jardinet ainsi qu'une place de parking devant le garage (20m2) disposant également d'une mezzanine. La maison est composé: au RDC: entrée, WC, séjour double (29m2) donnant sur le magnifique jardin, lumineux et très calme, cuisine aménagée séparée (7m2) par une simple cloison avec le salon si on veut ouvrir pour si on préfère les cuisine ouverte, une salle d'eau (3.45), une grande chambre (13m2), et une plus petite (8m2), à l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées de 13 et 10m2 au sol.
Le chauffage est individuel a gaz, les fenêtres sont en double vitrage avec des stores électriques, la maison est en bon état général, très bien entretenue, elle à juste besoin d'être mise au goût du jour.
Tout le RDC est accessible pour les personnes à mobilité réduite. Exposition idéale sud/ouest sur le jardin principale à l'arrière, baigné de lumière, on peu faire le tour de la maison. La toiture est en très bonne état révisé et entretenue.
Surface habitable 90m2 sur un terrain de 561m2.
A 1 minute à pied de l'arrêt de bus qui vous amènera au centre des Grès ou vous disposez du RER D, ainsi que de toute les commoditées (écoles, commerces). Une école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.

Référence: 3872
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr