Name: COUP DE CŒUR ! Appartement Duplex - Vue exceptionnelle Port - Ascenseur - Concierge - Gruissan
SKU: 00818728
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

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258 000 €

45 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Magnifique appartement duplex haut de gamme avec vue panoramique spectaculaire sur le port de Gruissan et la Clape.

CONFIGURATION PRESTIGE :

• Duplex moderne sur 2 niveaux

• 1 chambres spacieuses et une mezzanine

• Séjour lumineux et ouvert sur cuisine

• Cuisine équipée haut de gamme

• Salle de bain moderne avec douche italienne

• Escalier design contemporain

• Baies vitrées - Luminosité maximale

LES ATOUTS EXCEPTIONNELS :

VUE PANORAMIQUE PORT - Inoubliable jour et nuit

ARCHITECTURE DUPLEX - Volumes exceptionnels et prestige

ESCALIER DESIGN - Signature moderne et lumineuse

CUISINE HAUT DE GAMME - Entièrement équipée

ASCENSEUR - Immeuble résidentiel

CONCIERGE - Service et sécurité

PLACE DE PARKING PRIVATIF - Incluse

VIE PORTUAIRE - Cœur vivant de Gruissan

FINITIONS PREMIUM - Qualité supérieure

Idéal premier achat prestige ou pied-à-terre unique

GRUISSAN - PORT

Port historique, restaurants, vie maritime, proximité immédiate du cœur touristique

Visite possible rapidement - Contactez-moi au [Coordonnées masquées]

Référence: 00818728
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr