À Vendre I Maison I Montagnat I 115 m² I Maison moderne

1894 – L'Immobilier vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Montagnat, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, établissements scolaires et espaces verts.
Construite en 2008 sur un terrain de 801 m², cette maison développe une surface habitable de 116,33 m² et se compose comme suit :

Caractéristiques du bien
• Surface habitable : 116,33 m²
• Terrain : 801 m²
• Pièces : 5
• Construction : 2008
• Stationnement extérieur avec possibilité d'accueil d'un camping-car
• Piscine 8 x 4 m sécurisée
• Terrasse
• Cour réaménagée
• Dépendance de jardin

Pièce de vie
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réalisée sur mesure, ainsi qu'un accès direct aux espaces extérieurs.

Espace nuit
L'étage distribue trois chambres avec rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant être utilisée en chambre ou bureau.

Sanitaires
• Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
• Une salle de bains à l'étage
• Un WC indépendant à l'étage

Annexes
• Cellier / buanderie
• Double garage d'environ 45 m²
• Dépendance extérieure

Équipements & extérieur
Le terrain comprend plusieurs emplacements de stationnement, une piscine 8 x 4 m, une terrasse ainsi qu'un jardin aménagé et entretenu.

Performance énergétique
• DPE : C
• GES : B

Informations financières
• Taxe foncière : 1 025 €

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Carine Desmaris - EI : 06 64 73 01 21
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15634