Maison 160 m² à Vibraye

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC 2 HABITATIONS ET SUR 2,5 HECTARES - EXCLUSIVITE - A 15 min de Vibraye - Coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme et d'exception ! En bout de chemin privé et longé de chênes centenaires, entouré de prairies, et de vallons et...au calme ! Rare à la vente. L'HABITATION PRINCIPALE comprend en RDC : spacieuse pièce de vie avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, dégagement, 1 chambre, pièce d'eau et wc. En étage : palier, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres. LA MAISON D'AMIS comprend en RDC : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, buanderie, véranda. En étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc (inachevés). LE PARC sur un ensemble de 2,48 hectares joliment arboré de très beaux vivaces, d'arbres centenaires, très beau verger et un ruisseau redonne encore davantage de charme et d'atouts ainsi qu'un étang. Idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de Paris. Un véritable havre de paix ! Pour amoureux de nature, beauté et tranquilité : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au [Coordonnées masquées]. Prix de vente 310 700 € TTC, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) - Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39597 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.