À Juvignac, dans le secteur recherché des Circulades, je vous propose ce T3 de 60,74 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, fibre, porte automatique et espaces verts.
L'appartement offre une configuration simple et efficace : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et surtout une terrasse agréable donnant sur les pins. Le vrai plus ici : on profite d'un environnement vert, calme, sans avoir l'impression d'être coupé du monde. Un petit air de forêt, mais avec les commodités de Juvignac à portée de main.
L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en cours de départ. Il peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper une résidence principale qu'à un investisseur cherchant un bien cohérent, bien placé et facile à relouer.
Autre point important : deux grands garages fermés, côte à côte, situés au sous-sol, peuvent être acquis en supplément. L'un fait environ 15 m², l'autre environ 20 m². Dans le secteur, ce n'est pas un détail : stationner, stocker, bricoler, ranger les vélos, les cartons, les affaires qu'on ne veut plus voir dans l'appartement… ici, on peut tout faire.
Prix de vente appartement seul : 170 000 €.
Garages en supplément : 15 000 € chacun.
Un appartement propre, bien situé, avec une vraie terrasse agréable et une option garage très rare. Bref, un T3 intelligent : pas forcément celui qui crie le plus fort sur les photos, mais clairement celui qui coche beaucoup de cases.
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Référence: 00806430 Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 132 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 28/05/2026
Coûts annuels estimés :
660 € - 960 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique