Exclusivité- Magnifique villa traditionnelle de Type 6 offrant 160m2 hab sur terrain 4 faces avec piscine, ga

Idéalement située en première périphérie de Narbonne, dans un secteur calme et recherché, cette villa indépendante de 160 m2 habitables offre un cadre de vie parfait pour une famille. lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle dispose d'atouts rares sur le marché.
Un rez-de-chaussée chaleureux avec vie de plain-pied, vous découvrirez :
-Une entrée avec rangements intégrés s'ouvre sur des espaces de vie parfaitement agencés :
- Une pièce de vie avec un agréable séjour/salle à manger en L, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
- Une cuisine : Indépendante et fonctionnelle, elle bénéficie d'une arrière-cuisine (cellier) très pratique et d'un accès direct à l'extérieur.-
- Un espace nuit : Une suite parentale de plain-pied avec chambre, placard, salle d'eau privative et WC indépendant.
Un étage spacieux et modulable. À l'étage, l'espace nuit se déploie pour le confort de chacun :

Deux chambres lumineuses de 10 m2 et 11 m2.
Un grand ensemble de 30 m2 combinant une chambre et un bureau (ou salle de jeux), idéal pour un adolescent ou le télétravail.
Une grande salle d'eau avec double vasque et son coin dressing.

Des extérieurs conviviaux et de superbes dépendances. Érigée sur une parcelle en 4 faces, la villa est pensée pour la convivialité et le stockage :

Un magnifique patio avec cuisine d'été aménagée, parfait pour vos repas en extérieur.
Un atelier pour les bricoleurs et un espace de rangement abrité.
Côté stationnement : Deux entrées de voitures distinctes, des places de parking intérieures et un grand garage de 35 m2 avec mezzanine offrant un volume de stockage exceptionnel.

DPE C/C,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TF : 1778 €/an
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !