Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 67 m² - 125 000 € -

Grenoble, Appartement de type 4 pièce + Cuisine de 67 m², lumineux, au 44 Général Ferrié.

Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de la rue Général Ferrié.
Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu et ravalé, sécurisée et fermée.
Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour double, (possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre). Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon.
Une cuisine indépendante annexe une loggia.
Les deux chambres sont orientées à l'ouest.
Une salle de bain à rénover et des toilettes individuelles complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour une colocation.
Le système de chauffage collectif urbain vous garantit un confort optimal toute l'année, et l'eau chaude est également collective.
Charges environ 2000€ / an et 1890 € de taxe foncière

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Transport : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
Plusieurs lignes de bus et de tramway ligne E, sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les établissements scolaires, les pôles universitaires ainsi que les principaux axes de l'agglomération.
L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant des déplacements pratiques au quotidien.
Quartier : Proche des grand Boulevard et de la caserne de bonne.
Immeuble : Cette résidence de 1962, sécurisée et fermée, récemment ravalée, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses occupants.
L'immeuble bénéficie d'espaces communs soignés et d'un environnement résidentiel apprécié.
Son implantation permet de profiter de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère calme et conviviale.
Ce que nous aimons :
La luminosité offerte par la double exposition Est/Ouest ;
Le séjour ouvrant sur un agréable balcon ;
Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre ;
La résidence sécurisée et récemment ravalée ;
La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ;
Une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation.
DPE : 220 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr