Name: Local commercial 135 m² – Axe passant & Parking privé – Cournon-d’Auvergne
SKU: 830030576597
Price: 249100 EUR
Availability: InStock

249 100 €

135 m²

6 pièces

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À la recherche d'une adresse stratégique pour votre activité à Cournon-d'Auvergne ?

Découvrez ce local commercial de plain-pied d'environ 135 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant, vous garantissant une visibilité maximale grâce à sa large façade vitrée.

Les points forts du local :

Emplacement N°1 : Excellente visibilité, flux voitures et piétons.

Accessibilité optimale : Plain-pied (normes PMR facilitées) avec stationnement privatif juste devant pour vos clients ou patients.

Aménagement modulable : Ancienne pharmacie, le site est actuellement configuré en 6 espaces distincts. Cloisonnez, décloisonnez : le plan s'adapte à 100 % à votre projet.

Atout transition énergétique : Présence de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos charges).

Pour quel projet ?
Sa configuration et sa localisation en font l'outil de travail idéal pour :

Des professions médicales, paramédicales ou libérales.

Des bureaux administratifs ou une agence.

Un commerce de proximité ou un showroom.

Un bien rare sur le secteur, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.

Infos pratiques :
Dossier complet, photos complémentaires et localisation exacte disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609576 )

Référence: 830030576597
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr