Appartement 85 m² à Marseille-7e

Architecture urbaine au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d’environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’ambiance vivante du 7e arrondissement.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s’inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien.
Côté nuit, l’appartement propose plusieurs chambres pouvant s’adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d’une salle de bains ainsi que d’un espace complémentaire d’environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d’eau, un atout rare et particulièrement confortable.
Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d’un quartier emblématique de Marseille.
Prix de vente : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 € / an. Charges de copropriété : 130 € / mois.
DPE : 120 kWh ep/m2.an, classe C. GES : 4 kg CO₂/m2.an, classe A.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 390 €, référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Jean-Christophe RENUCCI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
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