Juan les Pins, centre-ville, murs commerciaux libres, Tous commerces autorisés, 36m2.

Juan les Pins, centre-ville, murs commerciaux libres, Tous commerces autorisés, 36m2.
ANTIBES-JUAN LES PINS - À deux pas d’une rue parmi les plus commerçantes du secteur, ce local professionnel de 36 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un linéaire de 4 mètres, idéale pour offrir une visibilité maximale.
Actuellement aménagé en cabinet d’infirmières, il se compose de deux cabines de soins, d’un coin cuisine, d’une toilette, et profite d’un système de climatisation déjà installé. Un espace propre, fonctionnel et facile à reconfigurer selon les besoins.
Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales ou libérales, à l’exception de celles générant nuisances ou risques pour l’immeuble. Une liberté rare qui permet d’envisager de nombreuses exploitations : bien‑être, services, bureau, commerce de proximité, profession libérale, paramédical, esthétique, salon de thé, petite restauration etc.
Le local sera libre de toute occupation, offrant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

 
Éléments financiers :
 
130 000 € net vendeur
143 000 € honoraires du cabinet Cessiopro
Honoraires fixes de 10 % TTC SOIT 13 000 € TTC OU 8,33 % SOIT 10 829 € %