MONTPELLIER CENTRE, Appartement avec Charme de l'ancien, T3/4 en duplex dernier étage à rénover !

MONTPELLIER CENTRE proche gare, situé à deux pas de la Place Carnot, et à seulement quelques minutes de la Place de la Comédie, en dernier étage, Fort POTENTIEL pour cet appartement T3/4 DUPLEX traversant et lumineux au dernier étage d'un petit immeuble ancien (5 lots), d'une surface carrez de 65,4 m² (dont 8,9 m² sous combles déjà intégrés) et disposant de 40 m² de combles supplémentaires aménageables, soit environ 105 m de surface totale, possibilité d'aménagement en DUPLEX, environnement calme et recherché avec commodités à deux pas (TRAM et commerces), vue sur un jardin intérieur et les toits de la ville, petit balcon de ville et cave en sous-sol en prime Ce bien offre un potentiel rare pour créer un magnifique et spacieux T3 ou T4 Duplex, selon vous envies et vos projets. Avant travaux, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement l'espace. IDEAL premier achat ou INVESTISSEURS cherchant déficit Foncier. Recommandation d'une équipe de professionnels sérieux pour les travaux, un appartement de la copropriété a déjà été rénové récemment par cette équipe et est visitable si besoin. CONTACT VISITES - Sophie GIRARD [Coordonnées masquées] Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.4 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 479512774 Agence URBAN IMMO - Retrouvez toutes nos affaires avec plus de photos et aussi les conditions de location sur urbanimmo.com -