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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien
— Gien 45500 —
Nos partenaires locaux
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Située dans un quartier calme et agréable de Gien, proche des écoles, commerces, gare et centre-ville.
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans.
Cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et se compose :
- une entrée avec un dégagement confortable de 11.25 m2 environ
- un grand séjour lumineux de 30 m2 environ donnant sur le jardin.
- une cuisine aménagée et toute équipée (électroménager état neuf) de 9.40 m2 environ.
- 3 belles chambres avec placards de 12 m2, 10 m2 et 9 m2 environ.
- une salle d'eau de 5m2 environ.
- un wc séparé de 1.10 m2 environ.
- un coin cellier buanderie attenant à la maison.
A l'étage, un bel escalier en chêne nous conduit à :
- 2 chambres existantes disposant d'une belle surface avec rangements.
- une grande pièce centrale pouvant faire un espace de jeux pour les enfants, un loft, une chambre...
A l'extérieur :
- un abri garage avec électricité pouvant mettre à l'abri plusieurs véhicules
- un cabanon mi-ouvert pour stocker du matériel ou autres
- un puits
- un portail électrique
Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques et volets battants PVC.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1 508 €
Venez visiter rapidement cette maison clés en mains !
Cette annonce référence 328863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans.
Cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et se compose :
- une entrée avec un dégagement confortable de 11.25 m2 environ
- un grand séjour lumineux de 30 m2 environ donnant sur le jardin.
- une cuisine aménagée et toute équipée (électroménager état neuf) de 9.40 m2 environ.
- 3 belles chambres avec placards de 12 m2, 10 m2 et 9 m2 environ.
- une salle d'eau de 5m2 environ.
- un wc séparé de 1.10 m2 environ.
- un coin cellier buanderie attenant à la maison.
A l'étage, un bel escalier en chêne nous conduit à :
- 2 chambres existantes disposant d'une belle surface avec rangements.
- une grande pièce centrale pouvant faire un espace de jeux pour les enfants, un loft, une chambre...
A l'extérieur :
- un abri garage avec électricité pouvant mettre à l'abri plusieurs véhicules
- un cabanon mi-ouvert pour stocker du matériel ou autres
- un puits
- un portail électrique
Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques et volets battants PVC.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1 508 €
Venez visiter rapidement cette maison clés en mains !
Cette annonce référence 328863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328863
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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