PIGNAN – Ensemble immobilier maison et appartement indépendant

Situé au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraîchi avec goût, offrant un fort potentiel locatif et des prestations modernes recherchées

Le bien se compose de :

Une maison principale de 97 m² élevée de 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des rénovations réalisées.

* Au premier niveau :
Magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ( 1ere photo en aménagement virtuel)
Cuisine entièrement refaite
Parquet neuf
WC indépendant changé
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium double vitrage
* À l'étage :
3 chambres dont 2 avec mezzanines
Salle d'eau avec WC
Peintures entièrement refaites murs et plafond

Un autre bâtiment qui est un appartement T2 indépendant d'environ 31 m²
Idéal pour :
revenu locatif
profession libérale
logement indépendant famille/ado

Il comprend au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Un espace chambre à l'étage
Salle d'eau avec WC
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium et volets roulants

Les extérieurs :
Place de parking sécurisée avec portail électrique
Terrasse d'environ 30 m²
Espace de stockage avec grand placard

Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir
Double habitation
Fort potentiel locatif
Climatisation réversible sur chaque niveau
Prestations modernes
Stationnement rare dans le secteur
Idéal résidence principale + investissement

Au sein d'une copropriété de 5 autres lots d'habitation et un local commercial (indépendant de cette habitation).

Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montpellier.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement !

Vidéo de présentation sur demande.

Cette annonce référence 335994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr