Appartement 150 m² à Clermont-Ferrand

La REGIE MIALON vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER-CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR, Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif. Composition de l'immeuble : - 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. - 1 appartement T1. - 2 appartements T2. - Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire. Les ATOUTS : Emplacement premium en hyper-centre, Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés, Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles, Forte demande locative sur le secteur, Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier, A découvrir rapidement! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 904 907 RCP 59 661 778