Maison traditionnelle

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne.

La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle.
La construction est saine et traditionnelle

Le bien est composé de la façon suivante :

Partie habitation :
- Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m²
- Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage.
- 1 Salle de bains douche - WC
- 1 Salle de bains douche
- 1 WC indépendant
- 1 espace buanderie
- Nombreux placards / rangements

Partie extérieure :
- Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée.
- Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza
- Grandes terrasses, dont 50 m² couvert.
- Local technique piscine + atelier de 12 m²
- Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking.
- Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau.
- Puit

Equipements :
- Cheminée insert label flamme verte
- Poêle à granulés label flamme verte
- Climatisation réversible
- Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire
- Portail électrique
- Visiophone

Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus.
Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville.
Distances voiture :
Aix-en-Pce centre : 14 kms
Aix Pioline : 10 kms
Plan de Campagne : 12 kms
Gare TGV 20 kms / 20 mns
Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns

Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764.
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