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Situé dans un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus immédiats et sécurisés.
Immeuble en copropriété, 18 appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 10 %.
Les logements, d’une superficie comprise entre 70 et 80 m2, se composent de :

Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un dressing,
Un débarras pour certains appartements.

Revenus locatifs

Revenus locatifs mensuels hors charges : 9 449 €
Charges récupérables mensuelles : 3 090 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 113 390 €

L’intégralité des appartements est actuellement louée, garantissant une perception immédiate des loyers dès l’acquisition.
Modalités d’acquisition
La vente est proposée :

En bloc, pour un investissement patrimonial global,
À la découpe, avec la possibilité de sélectionner certains lots selon votre stratégie d’investissement.

En complément
Possibilité d’acquérir 4 garages pour un montant supplémentaire de 40 000 € le lot.
Un ensemble immobilier idéal pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un patrimoine locatif déjà exploité, dans un cadre agréable et recherché.
Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 158.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de 18 appartements loués Rentabilité attractive de 10 %

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier de 18 appartements loués Rentabilité attractive de 10 %

1 136 366 €