EXCLUSIF ! Spacieuse maison de 157 m2 sur un grand terrain de 15,90 ares constructibles

L'agence Céline JOOST immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce nouveau bien situé à MARCKOLSHEIM,
ville dynamique en frontière de l'Allemagne, à 20 km de Colmar et 12 km de Sélestat !

Venez découvrir cette lumineuse maison individuelle offrant un fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de 33 m2 avec salle d’eau attenante, permettant d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un espace indépendant. Vous y trouverez également un grand garage.                                            
Le 1er niveau comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux avec accès à une terrasse d'env. 15 m2 exposée Sud/Est, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 15,90 ares, constructible et divisible, offrant la possibilité de réaliser un ou deux projets de construction supplémentaire ou d’installer une piscine.

Idéal en habitation principale avec activité professionnelle ou en bi-famille  !

Aspects techniques :
- Construction qualitative de 1970 en double mur avec isolation de 5 cm entre les murs,
- double vitrage PVC de 2016,
- tableau électrique neuf,
- chauffage électrique par radiateurs et poêle à pellets récent dans la pièce de vie,
- porte de garage motorisée.

Prix : 358.500 € incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,44 % TTC)
Hors honoraires : 340.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr