À saisir ! Authentique maison de style arcachonnais au cœur de la commune

Vous recherchez une maison de caractère où tout est accessible à pied ? Cette authentique arcachonnaise réunit un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur.
Idéalement située en plein cœur de la commune, elle bénéficie d'un environnement parfaitement desservi, à deux pas des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, le charme opère : ses plafonds de 3 mètres apportent une magnifique sensation d'espace et une luminosité omniprésente dans chaque pièce.
L'habitation principale de 116 m2 se compose de la façon suivante :

Une entrée spacieuse avec placards
Une pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort été comme hiver
Une cuisine de 12 m2
Trois chambres généreuses de 13 à 14 m2
Une salle de bain avec fenêtre
Un WC indépendant avec fenêtre
Une buanderie avec point d'eau
Un cellier

Extérieur & dépendances
Les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : activité, télétravail, atelier ou espace de loisirs.

Dépendance de 25,32 m2 avec point d'eau
Atelier indépendant de 21 m2
Plusieurs espaces de stockage

Les plus

Centre de la commune
Climatisation réversible + poêle à granulés
Beaux volumes avec 3 m de hauteur sous plafond
Panneaux solaires récents pour des économies immédiates
Dépendances existantes : des surfaces complémentaires appréciables
Emplacement central, toutes les commodités à pied
Bus : lignes G, 37, 39, 71 et 84
Écoles : maternelle & primaire Michel Montaigne, collège François Mauriac, lycée Sud Médoc

À saisir ! Une maison de style arcachonnais alliant le cachet de l'ancien, des volumes confortables et une qualité de vie recherchée en plein centre de la commune.
Cette annonce vous est proposée par LUIS Maria - EI - NoRSAC: 822706586, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -