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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village 75 m2
— Rians 83560 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du village de Rians, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village élevée sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce à aménager selon vos besoins, actuellement utilisée comme atelier, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès à une cave.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte.
Le dernier étage accueille une chambre pleine de caractère avec une belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant et bien agencé.
Chauffage électrique.
Chauffe-eau neuf.
Toiture en bon état.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais présente de nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié, au sein d’un village recherché, à proximité de Cadarache, de Aix-en-Provence et de Marseille, en fait une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce à aménager selon vos besoins, actuellement utilisée comme atelier, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès à une cave.
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte.
Le dernier étage accueille une chambre pleine de caractère avec une belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, un dégagement, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant et bien agencé.
Chauffage électrique.
Chauffe-eau neuf.
Toiture en bon état.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais présente de nombreuses possibilités de valorisation. Son emplacement privilégié, au sein d’un village recherché, à proximité de Cadarache, de Aix-en-Provence et de Marseille, en fait une opportunité rare sur le secteur.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village 75 m2
94 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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