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Exclusivité NG IMMO - Vetraz Monthoux, appartement type 2 avec cave

— Vetraz-Monthoux 74100 —

185 000 €

50 m²

2 pièces

NG Immo

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En exclusivité chez NG IMMO -

Sur la commune de Vétraz-Monthoux, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue offrant de généreux espaces verts, découvrez ce charmant appartement de type 2 bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève.

D'une superficie de 50, 37 m2, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il propose une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur une salle à manger et un agréable espace de vie.

L'espace nuit comprend une grande chambre permettant l'aménagement de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc

Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking réservé à la résidence complètent les prestations de ce bien.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 432. Charges de copropriété : 2452 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr