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Cuisines Ixina

à Gonesse

RENOVATION

à Livry-Gargan

NOUVEAUTE - AULNAY Centre Gare - Maison 5 pièces 4 chambres Garage Jardin

Name: NOUVEAUTE - AULNAY Centre Gare - Maison 5 pièces 4 chambres Garage Jardin
SKU: 1212
Price: 438000 EUR
Availability: InStock

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

438 000 €

142 m² / 380 m²

5 pièces

Immo Célia

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Dans le quartier pavillonnaire recherché Tour Eiffel, IMMO CELIA a plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette belle maison traditionnelle des années 2000 offrant 142 m2 habitables (158 m2 au sol) sur une parcelle de 380 m2.
Elle se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée de plain pied: Une entrée donnant sur un grand double salon séjour lumineux avec accès direct au jardin arrière, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. une buanderie et un garage.
- À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC séparé. Combles aménageables.
À l’extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis, doté d'un grand cabanon en bois et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
Possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur le devant le maison.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. avec un bon état général.
Contactez-nous pour une visite !

Référence: 1212
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr