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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Superbe T3 climatisé au cœur du Grau-du-Roi

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

288 000 €

57 m²

3 pièces

Gouverneur Immobilier

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06 13 15 21 42 ou cliquez-ici

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En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en excellent état, entièrement climatisé dans chaque pièce. Idéalement situé en plein centre-ville du Grau-du-Roi, il bénéficie d’une proximité immédiate avec la plage ainsi qu’avec l’ensemble des commerces.
L’appartement se trouve au sein d’une résidence avec ascenseur et développe une surface d’environ 57 m2. Il se compose d’un grand salon-séjour, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une loggia vitrée prolongeant le séjour et offrant une agréable vue mer latérale. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Un cellier privatif vient compléter ce bien.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 1400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec ascenseur le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr