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Cozynergy

à Toulouse

319 900 €

86 m²

4 pièces

C l'Agence

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Charmante maison de village de 87 m2 (86,90 m2 Loi Carrez) 3 niveaux de caractère
Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort de cette superbe maison de village située au cœur du secteur très recherché de Villeneuve-Loubet Village. Alliant le charme de l’ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple.
Déployée harmonieusement sur 3 niveaux, la maison propose des espaces de vie bien définis et agréables :

Espace jour : Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente, complété par une cuisine indépendante entièrement aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats.
Espace nuit : 3 belles chambres accueillantes, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Le plus confort : Une salle d’eau récemment rénovée au goût du jour et un WC indépendant pour plus de commodité.

Rares et précieux pour une maison de village, de nombreux espaces de stockage complètent ce bien en rez-de-chaussée :

Une cave saine.
Une remise pratique.

Emplacement numéro 1 : Le calme du village historique allié à la vie à pied.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Référence: 157
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Villeneuve Loubet - Maison de village de 87 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Au coeur du village de Villeneuve Loubet - Maison de village de 87 m2

319 900 €