Appartement 88m² à saint-cannat

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT

IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété.
La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien.
Aucune rente mensuelle à verser.

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur.

Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant :

* Hall d'entrée avec placard
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres
* Buanderie
* Salle d'eau
* WC séparé

L'appartement bénéficie également :

* d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne
* d'un garage fermé en sous-sol de 46 m²

Prestations :

* Double vitrage
* Pompe à chaleur réversible par air pulsé
* Porte blindée
* Résidence récente et sécurisée
* Ascenseur

Informations complémentaires :

* Charges : 159 €/mois
* Taxe foncière : 1 328 €
* Consommation électrique : environ 57 €/mois

Les atouts :
Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage.

Prix de vente en nue-propriété : 292 500 € FAI
Valeur réelle (vénale) : 450.000€
Honoraires charge vendeur.

Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande.