Name: Grand T4 en duplex à NARBONNE centre
SKU: 87074003
Price: 113400 EUR
Availability: InStock

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113 400 €

4 pièces

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À découvrir, appartement T4 en duplex de 103 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots au cœur de la ville.

Ce bien se compose :

Au premier niveau :
* Une entrée,
* Un séjour lumineux,
* Une cuisine ouverte sur la salle à manger,
* Un cellier,
* Un WC indépendant.

À l'étage :
* Trois chambres,
* Un dressing,
* Une salle de bains,
* Un second WC.

Grâce à sa belle superficie et à sa configuration en duplex, cet appartement offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Orphea LC Immobilier, ref : LC1124 Tel [Coordonnées masquées] choix n°1

Référence: 87074003
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2024

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr