Au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier en pierre développe un remarquable potentiel grâce à la réunion de deux habitations mitoyennes entièrement rénovées, conciliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 050 m² et offre une configuration particulièrement rare, adaptée aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à une activité d'accueil, une résidence multigénérationnelle ou un investissement patrimonial.
La première habitation, rénovée dans un esprit contemporain, s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une buanderie. Un duplex de type 2, communicant ou totalement indépendant selon les besoins, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement familial, activité locative ou espace professionnel.
La seconde habitation conserve tout le charme authentique de la pierre apparente et propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, de trois chambres et de deux salles de bain, dont une située en rez-de-chaussée. Une dépendance non attenante vient enrichir les prestations et répond à de multiples usages.
À l'extérieur, les différents espaces ont été aménagés afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en conservant une cohérence harmonieuse. La piscine et ses terrasses prolongent naturellement les espaces de réception, tandis que les dépendances apportent des solutions complémentaires pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement de nouveaux projets.
L'ensemble bénéficie d'une capacité d'accueil remarquable grâce à ses multiples espaces de vie indépendants, tout en préservant l'authenticité des bâtisses d'origine et le confort d'une rénovation récente de qualité.
Une propriété singulière et polyvalente, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes, modularité et potentiel d'exploitation, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet résidentiel et touristique à forte valeur ajoutée. Gabriel PARISE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 851,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 050 m² et offre une configuration particulièrement rare, adaptée aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à une activité d'accueil, une résidence multigénérationnelle ou un investissement patrimonial.
La première habitation, rénovée dans un esprit contemporain, s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une buanderie. Un duplex de type 2, communicant ou totalement indépendant selon les besoins, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement familial, activité locative ou espace professionnel.
La seconde habitation conserve tout le charme authentique de la pierre apparente et propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant, de trois chambres et de deux salles de bain, dont une située en rez-de-chaussée. Une dépendance non attenante vient enrichir les prestations et répond à de multiples usages.
À l'extérieur, les différents espaces ont été aménagés afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en conservant une cohérence harmonieuse. La piscine et ses terrasses prolongent naturellement les espaces de réception, tandis que les dépendances apportent des solutions complémentaires pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement de nouveaux projets.
L'ensemble bénéficie d'une capacité d'accueil remarquable grâce à ses multiples espaces de vie indépendants, tout en préservant l'authenticité des bâtisses d'origine et le confort d'une rénovation récente de qualité.
Une propriété singulière et polyvalente, offrant un équilibre rare entre caractère, volumes, modularité et potentiel d'exploitation, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet résidentiel et touristique à forte valeur ajoutée. Gabriel PARISE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 851,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence: 1851 PEIRA CAMPANA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Peira campana
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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