Name: Courcelles /wagram. haussmannien balcon 4 chambres
SKU: 87076429
Price: 1845000 EUR
Availability: InStock

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1 845 000 €

156 m²

6 pièces

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PARIS XVII. COURCELLES/WAGRAM. APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AUX VOLUMES REMARQUABLES. QUATRE CHAMBRES. BALCON FILANT.

Au deuxième étage d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, dont le ravalement vient d'être voté :
Appartement d'angle, à la fois familial et de réception, doté d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres avec une superficie de 157 m² bénéficiant de 12 m² de balcon filant ensoleillé le bordant.
Disposant d'une vue dégagée et d'un excellent plan, il comprend :
une galerie d'entrée, une vaste réception - salon de 30 m² et salle à manger de 20 m² - une cuisine séparée de 13 m², quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, un wc, une courette de 5 m² peut être incluse à l'appartement ainsi qu'un débarras sur le palier de service.
Ce superbe appartement aux caractéristiques de son époque : parquet, belles moulures, et cheminées, sera à rénover.
Il est vendu avec une cave et un débarras - anciennes toilettes de service pouvant être rattachées à l'appartement.
GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Référence: 87076429
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 910 € - 5 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-17e appartements à rénover paris-17e achat appartement paris-17e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr