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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bourgogne, Parc du Morvan, à proximité du lac des Settons, bel ensemble immobilier 412 m² env dont 12 chambres sur plus de 4000
— Gouloux 58230 —
Nos partenaires locaux
Au u calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier d’environ 412 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m².
Située au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses activités de pleine nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore projet de résidence principale avec logements indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie.
Dans le prolongement, avec son entrée indépendante, un premier appartement propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier extérieur, un palier desservant :
• Un premier espace composé de trois chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. Les trois chambres disposent d'une mezzanine.
• Un second appartement indépendant comprenant un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC. Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre complémentaire viennent parfaire cet ensemble.
Au total, la propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, véritable écrin de verdure propice à la détente.
La maison est particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue. Le gros œuvre est en excellent état.
Les atouts :
• Parc naturel régional du Morvan
• À proximité du lac des Settons
• Plus de 400 m² habitables
• 12 chambres
• Plusieurs logements indépendants et communiquant
• Terrain arboré de plus de 4 000 m²
• Sans vis-à-vis
• Environnement calme et préservé
• Activité touristique immédiatement exploitable
• Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.
Située au cœur du Morvan, à quelques minutes à pied du lac des Settons et de ses activités de pleine nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore projet de résidence principale avec logements indépendants.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un lumineux séjour d'environ 40 m², une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie et une lingerie.
Dans le prolongement, avec son entrée indépendante, un premier appartement propose un séjour avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ainsi que par un escalier extérieur, un palier desservant :
• Un premier espace composé de trois chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. Les trois chambres disposent d'une mezzanine.
• Un second appartement indépendant comprenant un superbe séjour cathédral baigné de lumière avec espace cuisine, accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin, deux chambres, une salle de bains et WC. Une mezzanine ainsi qu'une grande chambre complémentaire viennent parfaire cet ensemble.
Au total, la propriété dispose d'environ 12 chambres, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, véritable écrin de verdure propice à la détente.
La maison est particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue. Le gros œuvre est en excellent état.
Les atouts :
• Parc naturel régional du Morvan
• À proximité du lac des Settons
• Plus de 400 m² habitables
• 12 chambres
• Plusieurs logements indépendants et communiquant
• Terrain arboré de plus de 4 000 m²
• Sans vis-à-vis
• Environnement calme et préservé
• Activité touristique immédiatement exploitable
• Possibilité d'accueil de personnes à mobilité réduite
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d'accueil dans l'un des sites touristiques les plus recherchés du Morvan.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bourgogne, Parc du Morvan, à proximité du lac des Settons, bel ensemble immobilier 412 m² env dont 12 chambres sur plus de 4000
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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