Maison de 169 m² sur 11 000 m² de terrain située sur le secteur de Abbaretz

A 10 minutes de NOZAY ou Saffré . Maison T4 de 169 m² environ, située à 2 minutes du centre bourg de ABBARETZ avec une vue sur la mine. Gare Train-Tram à 5 minutes Offrant: une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie, un espace bureau et un atelier de 40 m² environ. A l'étage: un palier donnant sur deux chambres, un bureau et 2 greniers (création possible de 2 autres chambres et un espace sanitaire). En extérieur: un grand terrain de 11 000 m², un grand garage de 100 m² avec un atelier, 2 anciens box à chevaux et un grand chalet en bois. Travaux de rafraichissement à prévoir intérieur et extérieur. Fosse NON conforme. 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100€ ~ 5550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR