propriété de charme dans le Parc du Livradois Forez

Découvrez en exclusivité Cimm Immobilier au coeur du parc du Livradois Forez, cette authentique maison de caractère, rénovée avec cachet qui séduira les amoureux des grands volumes et des belles rénovations de bâtisse d'antan. Dès l’entrée, particulièrement lumineuse, l’atmosphère est chaleureuse. Les espaces de vie se succèdent avec cohérence : une cuisine dînatoire intégrant sa propre cave à vins pour les passionnés, un salon-bibliothèque réchauffé par une cheminée, et une vaste pièce de vie multi-usages en demi niveau ouverte sur le jardin. L’habitation propose au premier étage de l’espace nuit, une chambre,une salle de bain et deux pièces plus petites pouvant être dressing, chambre d'enfant ou bureau. Et au second étage se situent deux chambres et une salle d’eau. Un espace bien-être privatif, équipé d’un authentique sauna avec douche et toilettes, vient compléter les prestations de cette propriété. Les annexes offrent également un potentiel intéressant. En plus du garage, de l’atelier et du cellier, la propriété dispose d’une cuisine d’été et d’une dépendance comprenant un salon et une chambre. Cet espace indépendant est une opportunité idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour concevoir une activité de chambre d’hôtes. Le grand jardin arboré et fleuri d'environ 5 000 m2 qui entoure la maison achèvera de vous convaincre. Conçu comme une balade dans un parc, il dévoile au fil de la promenade différents espaces : des terrasses, la cuisine d’été, un potager et son coin de plantes aromatiques, ainsi qu’un banc d’observation. Enfin, un point haut aménagé offre une vue panoramique imprenable sur les Monts d’Auvergne. Pour visiter cette propriété d'exception et tomber vous aussi sous le charme, contactez-moi rapidement au zéro six 87 57 78 63 ou par mail à [Coordonnées masquées] Situation • 1h de Clermont-Ferrand • 1h45 de Saint-Étienne et Roanne • 2h20 de Lyon Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7440€ ~ 10070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Clermont-Ferrand 981 745 979 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR