Name: Maison de ville T3 + Garage Narbonne quartier Anatole France
SKU: 6354
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

64 m²

3 pièces

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Idéalement située dans le quartier d’Anatole France à Narbonne, cette charmante maison de ville constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Sans charges de copropriété et bénéficiant d’une faible taxe foncière, elle offre un excellent rapport qualité/prix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage ainsi qu’un espace buanderie pratique et fonctionnel.
À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une salle d’eau avec douche complète ce niveau.

Les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir deux chambres confortables ainsi qu’un petit dégagement desservant les espaces nuit.

Les atouts :

• Quartier calme et recherché d’Anatole France
• Idéal investisseur ou premier achat
• Aucune charge de copropriété
• Faible taxe foncière
• Garage privatif
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée et aménagée
• Deux chambres aménagées dans les combles

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice : 324 et classe CLIMAT : B indice : 10.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charges vendeur.

Référence: 6354

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr