MAISON duplex 120m² sur 2640m² de terrain

EXCLUSIVITE LIBERATION 24 !!!

située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, secteurs les grandes flaches, sur un magnifique terrain plat et arboré de 2640m2 en zone N, venez découvrir CETTE MAISON FAMILIALE de 120m² en duplex avec encore du potentielle.

Dès l'arrivée une cour dessert une dépendance avec 2 garages de 18 et 23 m2 avec portails électriques, permettent de stationner facilement votre véhicule à l’abri ainsi qu'un accès au grenier de la dépendance de 50m².
Le rdc de la maison offre de beaux espaces avec une cuisine équipée de 25m² ainsi qu'un séjour de 30m² donnant sur une magnifique terrasse de 100m² plein ouest sans vis à vis. une salle d'eau récente avec wc complète le niveau.
A l'étage , 1 chambre de 14m² et 2 autres de 20m² en enfilade demanderont un petit réaménagement pour les rendre indépendantes. Le gros plus des combles aménageables de 40m².
La maison a été très bien entretenue ces dernières années. l'isolation par l'extérieur et l'électricité ont été entièrement refait. Les huisseries sont en double vitrages PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques. les comble sont isolées. le chauffage est au fioul avec chaudière de 10 ans.
le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison est le cadre idéal pour s’épanouir en famille à Rive-de-Gier.

DPE:D . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3410€.

contact DECLINE Nicolas [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo